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서울/양천구

목동]롯데캐슬위너 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 7.3억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 롯데캐슬위너 아파트입니다.

롯데캐슬위너 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1067세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 5.81% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.75% 대비 ▼14% (-0.94pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.4%, 양천구에서는 상위 18.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 롯데캐슬위너 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1067 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데캐슬
  • 사용승인일 2005년 06월 23일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~130 ~140 ~150 ~180 ~160
2021 63,000 57,718 . 72,862 . . . .
2020 53,185 60,353 67,000 70,250 72,000 74,000 . 70,000
2019 44,194 51,064 61,667 65,250 70,000 . . .
2018 44,069 52,329 65,400 69,944 67,500 70,000 . .
2017 41,700 51,649 64,000 65,100 70,000 70,000 . 70,000
2016 37,150 49,544 59,250 63,250 66,000 66,250 75,000 .
2015 36,993 44,696 54,357 61,250 . 63,333 . 55,000
2014 30,179 39,075 47,143 53,773 56,333 53,000 . 50,000
2013 29,395 35,985 43,909 48,611 53,000 50,000 . 50,000
2012 27,333 32,412 37,500 44,625 42,000 47,250 49,000 .
2011 25,286 30,781 40,056 45,000 43,000 47,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2011-01-01 Min. : 7000
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2012-12-11 1st Qu.:35000
Median : 84.98 Median :2015-02-04 Median :43500
Mean : 90.54 Mean :2015-07-25 Mean :44930
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-03-01 3rd Qu.:53000
Max. :179.79 Max. :2021-07-14 Max. :86000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 68,000 2021-06-29 6
85 80,000 2020-11-10 2
80,000 2020-11-27 4
115 74,000 2020-05-07 16
130 86,000 2021-03-12 6
140 74,000 2020-01-22 2
150 75,000 2017-12-18 3
75,000 2020-09-28 2
160 70,000 2017-12-08 1
70,000 2020-01-14 1
180 75,000 2016-04-09 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 롯데캐슬위너 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:38:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 롯데캐슬위너 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 대원(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 12-20 (목동,대원아파트)️
  2. 146m - 목동금호베스트빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 111 (목동,목동금호베스트빌)️
  3. 175m - 신화타워(1994) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 60 (목동)️
  4. 185m - 행복자(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8가길 23 (목동,행복자아파트)
  5. 261m - 등마루(1971) / 서울특별시 강서구 공항대로 559 (염창동,등마루아파트)
  6. 270m - 목동에버하임(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68 (목동,목동에버하임)️
  7. 297m - 목동롯데캐슬마에스트로(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 71 (목동,목동롯데캐슬마에스트로)️
  8. 313m - 세왕네트빌(2002) / 서울특별시 강서구 공항대로67길 29-12 (염창동,세왕네스트빌)️
  9. 320m - e편한세상염창(2019) / 서울특별시 강서구 공항대로 583 (염창동)️
  10. 326m - 상진지오벨리(548)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로10길 59 (목동,상진지오벨리)
  11. 337m - 태청(1999)
  12. 338m - 롯데캐슬(2005)️
  13. 342m - 신한이모르젠(2006)️
  14. 384m - 목동벨로스주상복합(2019)️
  15. 423m - 극동상록수(1999)️
  16. 448m - 삼성한아름(1993)️
  17. 448m - 노블레스(2006)
  18. 452m - 삼성(528-7)(2002)️
  19. 453m - 밝은햇살(2005)️
  20. 455m - 동원(2006)️
  21. 465m - 해태골든팰리스(2009)️
  22. 480m - 천우네오젠(507-11)(2007)
  23. 485m - 염창3우성(1993)️
  24. 490m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  25. 490m - 보람더하임105동(2007)️
  26. 490m - 노블레스3(267-15)(2007)
  27. 495m - 송촌(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 롯데캐슬위너 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 66,500만 원 85㎡: 55,077만 원 130㎡: 72,862만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130, ~140, ~150, ~160, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-29(6층, 68,000만 원),
    30평형대는 2020-11-10, 2020-11-27(2, 4층, 80,000, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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